Durante el encuentro, la presidenta de la asociación, Karima Aomar, ha presentado una serie de propuestas y demandas con el objetivo de mejorar la normativa y los procedimientos que afectan a la actividad constructora en Ceuta.
1. Nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU): La Asociación y el Consejero han dialogado sobre el escaso impacto que hasta la fecha está teniendo la aplicación del nuevo PGOU. Se ha puesto sobre la mesa la necesidad de destinar más recursos humanos y ofrecer una mayor y mejor atención a los empresarios y profesionales del sector por parte de técnicos de la ciudad para atender a las dudas y criterios interpretativos a los que se enfrentan por el nuevo texto, así como para agilizar proyectos y licencias. No
obstante, el Consejero ha avanzado que también tendrá una próxima reunión con los empresarios de la Asociación de Promoción Inmobiliaria para tratar en estos problemas derivados del PGOU que son compartidos entre constructores y promotores.
2. Impulso a una Ley del Suelo: Uno de los puntos principales ha sido la necesidad de una Ley del Suelo que permita suplir las carencias y vacíos normativos en la normativa urbanística de la ciudad, proporcionando un marco legal sólido y adaptado a las necesidades actuales del sector. Esta es una reivindicación histórica que necesita ser atendida sin más demora.
3. Bajada del IPSI para materiales de construcción: La Asociación reiteró su solicitud, vigente desde hace meses, de reducir el IPSI en los materiales de construcción, medida que consideran fundamental para reactivar el sector y reducir los costes de las obras en la ciudad. El consejero ha manifestado su intención de promover una serie de medidas en esa línea, actuando no sólo sobre el IPSI de dichos materiales sino también sobre tasas urbanísticas.
4. Actualización de la base de precios: Se ha discutido sobre la importancia de actualizar la base de precios empleada en las obras y licitaciones en Ceuta para que refleje mejor el coste real de los materiales y la mano de obra, asegurando la viabilidad económica de los proyectos adjudicados.
5. Distribución equitativa de las obras: Los constructores han hecho especial hincapié en la necesidad de una mejor distribución de las obras entre las empresas constructoras locales, promoviendo una mayor equidad en la adjudicación de proyectos y potenciando el desarrollo de las empresas ceutíes. Esta reivindicación también implica el compromiso de reducir al máximo la utilización de medios propios por parte de la ciudad en beneficio de las empresas locales.
6. Mejoras en la concesión de licencias: La Asociación también ha solicitado agilizar el proceso de concesión de licencias de obra, sugiriendo la implementación de la figura de la "declaración responsable" como una herramienta para simplificar y acelerar los procedimientos y facilitar la realización de obras en la ciudad. Esto implicaría la eliminación de tiempos de espera para poder empezar obras y la eliminación de barreras administrativas al sector.
7. Compromiso para mejorar los plazos de pago: La Asociación expresó la importancia de contar con un canal de comunicación directo con la Consejería de Fomento para centralizar y atender de manera más eficiente las necesidades de pago de las empresas constructoras acreedoras de la administración local y que se encuentran con una red burocrática a la hora de exigir el pago de sus facturas.
8. Control del vertido de escombros ilegales: Finalmente, se ha abordado el problema del vertido ilegal de escombros, una preocupación recurrente en el sector. Ambas partes han coincidido en la importancia de implementar medidas efectivas de control para preservar el medio ambiente y la limpieza de la ciudad, así como promover y facilitar el depósito de escombros en los puntos habilitados.
La reunión ha sido valorada positivamente por la presidenta de la asociación, que ha destacado la importancia de hacer un seguimiento a todos estos problemas del sector para avanzar en la búsqueda de soluciones. El Consejero ha mostrado una actitud receptiva y se ha comprometido a buscar vías de mejora específicas a todos y cada uno de los asuntos tratados.
